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个人房子二次抵押贷款是银行为已获得银行房子抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上用于抵押的房子，办理的业务有抵押房子购买合同借款,个人房产购买合同抵押贷款,房子抵押机构消费借款,抵押房子购买合同借款不押房,名贵酒典当借款等必须同时具备以下条件：
1. 用于二次抵押贷款的房子应为市场发展潜力较大的优质房子和商业用房;
2. 用于个人房子二次抵押贷款的房子必须是现房;
3. 房子是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 镇海房子抵押登记已办妥，且银行是房子的抵押权人;
5. 房子已办理保险，且保险单正本由银行执管;
6. 房子所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力;
7. 镇海抵押房子的面积在50平米以上;
8. 抵押房子的贷款人年龄在18-65周岁之间;
9. 镇海抵押房子的贷款人信用良好。
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房屋抵押贷款流程:
1.贷前准备，备齐房屋抵押资料；
2.向镇海银行提出房屋抵押贷款申请；
3.提交房屋抵押资料；
4.镇海贷款机构受理房屋抵押贷款申请并审核提交的资料；
4.审核通过，签订房屋抵押贷款合同；
5.去镇海房管局办理抵押登记等手续；
6.出他项产权证，银行放款；
7.镇海贷款机构贷后管理。
8.贷款人按时还贷款。
抵押住房银行借款,个人房产证抵押贷款,抵押房产证生活支出贷款,房产抵押机构借款不押房,名贵酒抵押贷款等抵押贷款流程基本一致！
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